海と山と空と　心解き放つ　贅沢な暮らし

土地価格 　12,000万円

　土地面積　319.25㎡（96.57坪）

• ・海と緑を臨む旧西武GP分譲地内のショルダー立地
• ・海側に向かい前建物が低く、海まで続く開放感
• ・東南西方角に雛壇計上の立地で、陽当り・眺望良好
• ・江ノ島電鉄「七里ガ浜駅」徒歩１８分
• ・バス停：アカシヤ並木　徒歩2分(約150m)

七里ガ浜東の中でも海と山林を望みながら住宅地を見下ろせる希少立地

5.5mの広い前面道路と南雛壇の約96坪の広々とした土地

土地の入り口は前面道路からフラットにアプローチ可能

接道長さ約28mあり車3台駐車も可能

• ・立地特性を最大限に活かした建築計画
• ・全室からオーシャンビューへ大開口
• ・海に向け広々としたリビングルーム
• ・豊かな緑に包まれ海を望む絶景サウナ＋バルコニー＋インフィニティープール

面積 １F 103.16㎡ ２F 98.58㎡ 延面積201.74㎡
３LDK　駐車場3台（2台ビルトイン）

■所在：鎌倉市七里ガ浜東5丁目 ■権利：所有権 ■敷地面積：319.25㎡ ■都市計画：市街化区域 ■用途地域：第一種低層住居専用地域
■地区：建築基準法第２２条指定区域 ■他法令上の制限：⾵致地区 第2種風致地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法（旧宅地造成等規制法）・建築協定：無　鎌倉市風致地区条例（第２種風致地区）により、建築物の高さ：8ｍ、建蔽率40%、壁面後退距離（①道路に面する部分：1.5ｍ②道路に面する部分以外：1.0ｍ）に 制限されます。宅地の造成等を行う場合には鎌倉市長の許可を受ける必要があります ■建築等の制限 ：有　自主まちづくり計画策定地区：対象不動産は、自主まちづくり計画策定地区（七里ヶ浜自治会　提案年月日：平成10年7月3日）に含まれる
■開発基準適合確認通知番号：鎌倉市指令都調第13号 令和7年6月11日 ■建ぺい率：40％ ■容積率：80％ ただし前面道路により上記容積率がさらに制限される→道路幅員約5(m)×4/10×100% ■前面道路：公道1番西側約5m 接道方向 西側 幅員 約5m 接道の長さ 約30m 市道013-074号線　幅員4.80ｍ～13.00ｍ　道路位置指定(道路の種類5番) ■ガス：都市ガス ■上水：公営水道 ■下水：公共下水 ■電気：東京電力
■土地引渡：令和7年9月末予定 ■都市ガス・水道・汚水・雨水管 宅内引込工事：令和7年9月末完了予定
●七里ガ浜小学校　徒歩9分(約680m)　●腰越中学校　徒歩33分(約2.6km)　●西友 七里ヶ浜店　徒歩10分(約791m)　●ココカラファイン 七里ガ浜店　徒歩10分(約761m)　●セブン-イレブン 鎌倉七里ガ浜店　徒歩16分(約1,2km)　●七里ガ浜東うずら公園　徒歩4分(約257m)　●バス停：アカシヤ並木　徒歩2分(約150m)

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